1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-7.6%
グランレーヴ大森蘇峰公園
東京都品川区西大井四丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩12分
2002年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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4階 / 95.46㎡の場合
相場
13,512万円
141.5万円/㎡
6,172
11,065
15,958
20,851
AI査定結果
推定相場価格
13,512万円
141.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,065万円〜15,958万円
115.9万円/㎡〜167.2万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グランレーヴ大森蘇峰公園
11,980万円（125.5万円/㎡）/ 4階 / 95.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は108.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 11,980万円 | 125.5万円 | 4階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 12,980万円 | 136.0万円 | 4階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 5,680万円 | 103.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 5,980万円 | 97.7万円 | 4階 | 61.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 9,990万円 | 109.5万円 | 1階 | 91.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,780万円 | 92.0万円 | 4階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 93.7万円 | 2階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は132.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランレーヴ大森蘇峰公園 品川区西大井四丁目 | 大森駅12分 | 11,980万円 | 125.5万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 127.3万円 | 72.1㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/04 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 9,900万円 | 136.3万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/23 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,580万円 | 127.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 13,300万円 | 156.3万円 | 85.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,680万円 | 120.8万円 | 71.87㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/22 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 14,580万円 | 151.9万円 | 96.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パークハウス旗の台六丁目 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅7分 | 12,500万円 | 154.9万円 | 80.72㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/23 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 9,480万円 | 113.8万円 | 83.34㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,480万円 | 146.7万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/15 | クレアトール中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅3分 | 9,380万円 | 129.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 11,800万円 | 155.4万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/08 | ロワプレイス島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅6分 | 11,800万円 | 149.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/10 | 品川戸越パーク・ホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 10,980万円 | 150.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/02 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 14,000万円 | 150.8万円 | 92.85㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 9,350万円 | 126.0万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 13,320万円 | 151.2万円 | 88.09㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大崎南パークハウス 品川区西品川一丁目 | 大崎駅11分 | 8,480万円 | 117.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅10分 | 10,500万円 | 142.7万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2024/05/08 | パークハウス西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 11,990万円 | 145.0万円 | 82.7㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/30 | グラン・クロワージュ御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅6分 | 10,800万円 | 124.3万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/24 | ウェルフェアステージ大井二葉 品川区二葉二丁目 | 西大井駅5分 | 11,990万円 | 103.9万円 | 115.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | ベイテラス北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅2分 | 9,390万円 | 118.2万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ミオカステーロ大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅10分 | 9,698万円 | 135.2万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、品川区では7.6%下落しています。